Je me lance dans la location touristique

Canevas d’accueil pour les nouveaux hébergeurs touristiques

Bienvenue et félicitations pour l’ouverture de votre hébergement touristique !

Voici les étapes à suivre pour vous mettre en conformité et bien commencer.

1. Déclarer votre hébergement en mairie

Obligatoire pour tous les meublés de tourisme, qu’ils soient classés ou non.

📄 Formulaire à remplir : Cerfa n°14004*04 (disponible en mairie ou sur service-public.fr)

📍 Où le déposer ? À la mairie de la commune où est situé le logement

🕒 Quand ? Avant toute première location

📧 Pensez à conserver une copie de la déclaration.

2. Déclaration à l’office de tourisme

Se présenter auprès de l’OT permet d’être intégré à la base locale de promotion touristique.

🤝 Présentez votre activité : type de logement, capacité, périodes d’ouverture, photos, services proposés… Votre office vous créera une page Apidae consultable par l'ensemble des offices de tourisme.

🌐 La création de cette fiche vous permettra d’apparaître gratuitement sur le site Oisans.com

📢 Recevez les infos pro (newsletter, ateliers, animations locales…).

3. (Facultatif mais recommandé) – Demander le classement en meublé de tourisme

Le classement en étoiles (1 à 5) apporte une visibilité, un gage de qualité et des avantages fiscaux.

📝 Faire appel à un organisme accrédité (ex : I&D Tourisme, CléVacances, Gîtes de France, Atout France, etc.).

💰 Permet de bénéficier d’un abattement fiscal plus favorable (71 % contre 50 % en non-classé).

🌟 Durée de validité : 5 ans

Pour plus d'infos sur le classement, consultez notre tutoriel en cliquant ici

4. Collecter et reverser la taxe de séjour

Obligatoire dès la première location, même via une plateforme type Airbnb.

📥 Inscription à la plateforme de gestion de la taxe de séjour (https://taxedesejour.ofeaweb.fr/ts/oisans)

🧮 Montant selon le type et le classement du logement

📅 Déclarations à faire régulièrement

💡 Si vous passez par une plateforme de réservation, vérifiez si elle collecte pour vous (collecte dite « intermédiaire ») Airbnb et Booking collectent et reversent directement la taxe de séjour, cependant vous devez tout de même réaliser les déclarations.

5. Se conformer aux obligations légales

✅ Assurances adaptées à l’activité (responsabilité civile professionnelle recommandée)

✅ Affichage du classement dans le logement

✅ Respect des règles d’hygiène, sécurité et accessibilité (notamment si accueil de +15 personnes).

6. Se faire connaître et développer sa visibilité

• Inscription sur les plateformes adaptées (Booking, Airbnb, Gîtes de France, place de marché Oisans Tourisme, etc.)

• Valorisation de l’offre (photos pro, descriptif complet et percutant, retrouvez tous nos conseils pour des photos réussies)

• Participation aux actions de l’OT : visites, ateliers, événements locaux

• Mettez en avant les événements du territoire auprès de vos clients

• Adherez à un label comme le label Accueil Cyclo Oisans, Accueil Vélo ou bien d'autres

7. Intégrer le réseau local

• Participez aux réunions pro, groupes de discussion, ou réseaux d’hébergeurs

• Rejoignez les actions de promotion collective.